南昌中海·寰宇天下被质疑“偷面积”：阳台变房间

　　林智刚认为，这可能因为香港富翁打工的时间已经较长，加上香港的投资产品多元，富裕人士对投资环境满意。

2018-09-24 07:12
来源：南昌晚报

近日，家住东湖区的市民魏女士向本报来电反映称，自己前往位于沿江大道的“中海·寰宇天下”看房时得知，该楼盘部分电梯房的得房率在出售时声称可以达到96%，报建的3房户型实际交房时可以拿到4房，着实让人心动。“报建的3房居然能够建成4房，与最初的规划图纸相违背，那么这样的成品房日后怎么通过相关规划部门验收？”魏女士说道，这样堂而皇之的“偷面积”行为，竟然还能够作为楼盘的宣传噱头，实在是太大胆太肆意妄为了。

一户一梯的高层住宅！

得房率可以达到96%！

听到这两句话

想必很多购房者都会心动不已

真有这么好的事？

近日，市民魏女士向南昌晚报反映

“中海·寰宇天下”楼盘有“猫腻”…

反映

“中海·寰宇天下”被质疑“偷面积”

近日，家住东湖区的市民魏女士向本报来电反映称，自己前往位于沿江大道的“中海·寰宇天下”看房时得知，该楼盘部分电梯房的得房率在出售时声称可以达到96%，报建的3房户型实际交房时可以拿到4房，着实让人心动。“报建的3房居然能够建成4房，与最初的规划图纸相违背，那么这样的成品房日后怎么通过相关规划部门验收？”魏女士说道，这样堂而皇之的“偷面积”行为，竟然还能够作为楼盘的宣传噱头，实在是太大胆太肆意妄为了。

调查

“全市得房率最高阳台变房间”

8月24日中午，记者来到了“中海·寰宇天下”售楼处，一名女置业顾问十分热情地接待了记者，她表示，目前楼盘南区推出的楼层已经全部售罄，之前开盘的仅有10、11、12号楼，并且这三栋楼都是148平米的四房两厅两卫户型，此前十号楼已经售罄，11号楼和12号楼目前在售，因为大部分已经售出，所以房源选择性较少，售价也比较便宜。

当得知记者想要购买大户型的住宅用于三代同堂居住，该置业顾问当即表示，在售的11号楼和12号楼最适合老人孩子一起居住，原因就在于得房率高。“148平米是目前南昌市得房率最高的户型，虽然是一梯一户，但是得房率可以达到96%，超过所有同类产品，比洋房的得房率都高，因为它的赠送率高，我们赠送了一整个房间。”该置业顾问说道。

套内面积如何能做到赠送一整个房间呢？

面对记者的质疑，

置业顾问解释称——

“中海·寰宇天下是央企，在报建时是有一定优势的，这个房间报建的是阳台，实际上我们就做成了12平米的房间，比套内另外的小房间面积还大，而且这个还是江景房。”女置业顾问宣传道，所以虽然房产证上是三房，但是实际套内的户型就是四房。

电梯口面积赠送12平米房间也“全送”

记者随后参观了“中海·寰宇天下”148平方米的样板房，这类户型一梯一户，置业顾问表示，电梯门口入户的廊道都是赠送的，有的业主还称可以放置钢琴这这种大件家具，十分方便。随后置业顾问带着记者参观了号称“阳台改建”的小房间，只见这间房间景观临江，搭配了落地玻璃窗，里面还放置了床等软装家具。

“这个就是当初以阳台的名义报建的，整个房间的面积达到了12平方米，很大，可以做大型的书房，还可以放置床、书桌作为一间儿童房，几乎整个面积都是赠送的，十分划算，整体的套内面积更是可以达到140平米以上，舒适度非常高。”置业顾问说道，随后还告诉记者，这间房间门边的墙上还给业主预留了衣柜的位置，可以直接买衣柜或者打一个衣柜入住。